Susedské spory

Predkladaná publikácia z jednej špecifickej oblasti komunálneho práva sa snaží podať v ucelenej a celistvej podobe záujemcovi obraz o súčasnej právnej úprave (vrátane európskeho rozmeru rozhodovania), postupoch a riešeniach na úseku susedských sporov. Každý subjekt by sa mal správať tak, aby v čo najmenšej miere zasahoval do práv iných subjektov. Jeho konanie by malo byť v súlade aj s dobrými mravmi, s mierou určitej spoločenskej únosnosti a vzájomnej tolerancie. Rozmanitosť a rôznorodosť tzv. susedských vzťahov prináša v praktickom živote rôzne druhy zásahov do susedských práv, ktoré niekedy a relatívne početne často prerastajú do dlhodobých súdnych sporov. Výnimkou nie sú ani trestnoprávne dôsledky. Podrobne analyzuje vybrané ustanovenia početných právnych predpisov súvisiacich s riešením susedských sporov a je nepostrádateľným sprievodcom v oblasti samosprávy obce. Je zároveň návodom na riešenia a praktický postup prerokúvania a rozhodovania obce (preto obsahuje aj početné vzorové postupy a rozsiahle odporúčania). Obsahuje tiež množstvo odporúčaní pre praktickú činnosť, konkrétne odpovede na problémy komunálnej praxe. V tomto zmysle je predkladaná príručka jedinou odbornou publikáciou takéhoto rozsahu a druhu na slovenskom knižnom trhu. V druhom podstatne prepracovanom vydaní obsahuje tiež množstvo riešení a návodov, odporúčaní pre praktickú činnosť, konkrétne odpovede na problémy komunálnej praxe a je členená do týchto základných častí: PRÁVO NA (POKOJNÉ) BÝVANIE (pojem právo na súkromie /súkromný život a rodinný život, pojem bývanie a obydlie, pojem pohoda bývania - pokojné bývanie) OCHRANA PRÁV A POVINNOSTÍ JEDNOTLIVCA NA ÚZEMÍ OBCE (základný európsky štandard prístupu - zásada „vigilantibus iura“, „neminem laedere“, „ultima ratio“ a proporcionalita, „denegatio iustitiae“, „in fraudem legis“ SUSEDSKÉ SPORY PREJEDNÁVANÉ OBCOU (pojem susedské spory a znaky susedských sporov prejednávaných obcou - rozsah a účel použitia ochrany pokojného stavu, zrejmý zásah, predbežná ochrana, zásada vzájomnosti , podmienené riešenie KOMPETENCIE /ORGÁNOV/ OBCE V RÁMCI RIEŠENIA SUSEDSKÝCH SPOROV (kompetencie na prejednávanie sporov – obecné zastupiteľstvo , komisie, starosta obce, poverený zamestnanec obce) PRVOTNÉ POSTUPY (MOŽNOSTI) V RÁMCI RIEŠENIA SUSEDSKÝCH SPOROV (svojpomoc, neformálne postupy obce, zmierčie konanie obce /§ 3 Občianskeho zákonníka) ROZHODOVANIE OBCE V SUSEDSKÝCH SPOROV (§ 5 Občianskeho zákonníka) ROZHODNUTIE OBCE – typy a druhy rozhodnutí obce POSTÚPENIE VECI (PODANIA) NA VYBAVENIE (susedské spory prejednávané súdmi (odkaz na súd) a susedské spory prejednávané inými orgánmi v štáte SUSEDSKÉ SPORY PREJEDNÁVANÉ SÚDOM (susedské spory podľa § 127 Obč. zákonníka a susedské spory podľa § 417 Obč. zákonníka VYUŽITEĽNÁ JUDIKATÚRA A ROZHODNUTIA SÚDOV (so zameraním na susedské spory prejednávané obcou) Obsah: 1. kapitola: ÚVODNÉ POZNÁMKY 2. kapitola: PRÁVO NA (POKOJNÉ) BÝVANIE 2.1 Pojem právo na súkromie (súkromný život) a rodinný život 2.2 Pojem bývanie a obydlie (ochrana obydlia) 2.2.1 Pojem bývanie 2.2.2 Pojem obydlie 2.3 Pojem pohoda bývania (pokojné bývanie) 3. kapitola: OCHRANA PRÁV A POVINNOSTÍ JEDNOTLIVCA NA ÚZEMÍ OBCE /statusové postavenie/ 3.1 Verejný záujem ako korelatív prístupu k ochrane práv a povinností jednotlivca 3.2 Prevenčná povinnosť 3.3 Ochrana práv a povinností a subjektívne práva jednotlivca - základný európsky štandard prístupu (zásada „vigilantibus iura“) 3.4 Vynaloženie usilovnosti a povinnosť nechať na pokoji - európsky štandard (zásada „neminem laedere“) 3.5 Súkromnoprávne a verejnoprávne vzťahy na úrovni obce – rozlíšenie (zásada „ultima ratio“ a proporcionalita) 3.6 Odopretie/odmietnutie spravodlivosti (zásada „denegatio iustitiae“) 3.7 Zákaz zneužívania práva (konanie „in fraudem legis“) 4. kapitola: SUSEDSKÉ SPORY PREJEDNÁVANÉ OBCOU 4.1 Pojem susedské spory 4.2 Charakteristické znaky susedských sporov prejednávaných obcou 4.2.1 Rozsah a účel použitia ochrany pokojného stavu 4.2.2 Pokojný stav (reálny status) 4.2.3 Zrejmý zásah (preukaznosť) 4.2.4 Predbežná ochrana (dočasnosť) 4.2.5 Zásada vzájomnosti (zjavný nepomer) 4.2.6 Podmienené konečné riešenie 5. kapitola: KOMPETENCIE /ORGÁNOV/ OBCE V RÁMCI RIEŠENIA SUSEDSKÝCH SPOROV 5.1 Kompetencia na prejednanie sporov (občiansko - právne vzťahy) 5.2 Príslušnosť na konanie – obec (správny orgán a obecné zastupiteľstvo) 5.2.1 Obecné zastupiteľstvo obce 5.2.2 Komisie obecného zastupiteľstva (na ochranu verejného poriadku) a ich postavenie pri riešení susedských sporov 5.2.3 Starosta obce a poverený zamestnanec obce – oprávnenie prejednávať a vybavovať susedské spory 6. kapitola: PRVOTNÉ POSTUPY (MOŽNOSTI) V RÁMCI RIEŠENIA SUSEDSKÝCH SPOROV 6.1 Schválnosť a iné hrubé správanie 6.2 Svojpomoc 6.3 Neformálne postupy obce 6.4 Postúpenie veci (podania) na vybavenie 6.4.1 Susedské spory prejednávané súdmi (odkaz na súd) 6.4.2 Susedské spory prejednávané inými orgánmi v štáte 6.5 Zmierčie konanie obce (§ 3 Občianskeho zákonníka) 7. kapitola: ROZHODOVANIE OBCE V SUSEDSKÝCH SPOROCH ( § 5 Občianskeho zákonníka) 7.1 Dvojinštančný proces postupu obce 7.2 Konanie obce v susedských sporoch 7.2.1 Začatie konania 7.2.2 Dokazovanie (priebeh, postupy a možnosti obce, osobitosti dokazovania) 8. kapitola: ROZHODNUTIE OBCE – typy a druhy rozhodnutí obce 8.1 Rozhodnutie (zmier) vo veciach susedských sporov 8.1.1 Formálne a obsahové náležitosti rozhodnutia obce 8.2 Druhy rozhodnutí obce vo veciach susedských sporov 9. kapitola: SUSEDSKÉ SPORY PREJEDNÁVANÉ SÚDOM 9.1 Susedské spory podľa § 127 Občianskeho zákonníka 9.2 Susedské spory podľa § 417 Občianskeho zákonníka 10. kapitola: VYUŽITEĽNÁ JUDIKATÚRA A ROZHODNUTIA SÚDOV (so zameraním na susedské spory prejednávané obcou)